[인터뷰] 배성용 코오롱글로벌 건축사업본부장
올해 2조 수주 목표‘선택과 집중’
재무 안정ㆍ소통ㆍ상품력‘3박자’
모아타운, 도시재생 플랫폼 육성
기획형 정비ㆍ전담 조직으로 속도



배성용 코오롱글로벌 건축사업본부장. / 사진 : 코오롱글로벌 제공


[대한경제=한형용 기자]“‘도시의 미래 가치’를 함께 만들어가는 파트너로서 역할을 다하고자 합니다.”
배성용 코오롱글로벌 건축사 온라인야마토게임 업본부장은 올해 도시정비시장 수주 전략의 키워드로 ‘파트너’를 꼽았다. 사업을 끝까지 완주할 수 있는 재무ㆍ조직 역량, 조합과의 갈등을 최소화하는 소통 능력, 그리고 입주 후에도 가치가 유지되는 상품 경쟁력을 구축하기 위한 기본 철학이다.
배 본부장은 “코오롱글로벌의 강점은 ‘규모와 기동성, 두 가지를 동시에 갖춘 파트너’”라며 “대형사 바다이야기슬롯 수준의 재무 안정성과 시공 역량을 갖추면서도, 의사결정 구조는 비교적 민첩해 조합의 요구에 빠르게 대응하고 사업 구조를 유연하게 설계할 수 있다”고 설명했다.
코오롱글로벌은 올해도 ‘선택과 집중’을 통한 질적 성장을 목표로 했다. 무리한 외형 확장보다는 사업성이 검증된 정비사업 위주로 연간 2조원 수준의 수주를 목표로 세웠다. 특히 서울 야마토게임연타 및 수도권의 재개발ㆍ재건축, 모아타운 등 핵심 광역 거점 프로젝트에 전략 자원을 우선 배치했다.
배 본부장은 “이미 서울 번동 모아타운 1호 사업장을 포함해 주요 모아타운 구역과 재개발ㆍ재건축 단지 시공권을 연이어 확보하며 도시정비 핵심 유망 분야에서 수주 경쟁력을 입증해 나가고 있다”고 말했다.
코오롱글로벌의 핵심 전략 오리지널바다이야기 은 세 가지다. 재무건전성과 보수적인 리스크 관리를 통해 ‘끝까지 책임지는 파트너’라는 신뢰 확보, 초기 기획ㆍ사업성 분석 단계부터 조합과 함께 사업 구조를 설계하는 ‘기획형 정비사업’ 역량 강화, ESG·디지털·상품 경쟁력을 결합해 준공 이후까지 가치가 유지되는 ‘롱런 단지’ 구현이다.
핵심 공략지는 모아타운이다. 모아타운은 소규모 정비 릴게임방법 구역을 연계해 생활 인프라와 주거 환경을 함께 개선하는 새로운 형태의 도시정비 모델로, 생활권 단위로 도시를 재편하는 작업에 가깝다.
코오롱글로벌의 모아타운 3대 전략은△소규모 구역의 개별 사업성을 높이는 ‘기획형 정비 솔루션’ △생활권 단위의 ‘하늘채’ 브랜드 전략 △주민 갈등을 줄이고 속도를 높이는 ‘모아타운 전담 조직’ 운영 등이다.
배 본부장은 “사업 초기 단계부터 용적률, 세대수, 수익성뿐 아니라 인접 구역과의 연계 개발 가능성을 함께 검토하는 것은 물론 각 구역이 하나의 생활권으로 인식될 수 있도록 조경ㆍ보행 동선ㆍ커뮤니티ㆍ근린생활시설을 연계한 마스터플랜을 바탕으로 하늘채 브랜드를 구현하는 전략”이라고 설명했다. 이어 “코오롱글로벌은 모아타운을 단순한 수주 영역으로 보지 않고, 지역 기반의 도시재생 플랫폼으로 키워가겠다는 관점에서 중장기적 투자를 이어갈 계획”이라고 강조했다.
코오롱글로벌은 올해 서울 모아타운 핵심 구역과 수도권 주요 재건축 단지 등을 주력 사업으로 추진한다. 이들 사업은 입지와 규모, 상품성뿐 아니라 사업 구조와 ESG 요소까지 새로운 기준을 제시하는 ‘플래그십 정비사업’으로 키워갈 계획이다.
또한 공공 발주량 증가를 고려해 성남시 태평3구역 공공재개발사업 시공권 확보를 위해 전사 차원 전략도 추진 중이다. 배 본부장은 “LH라는 안정적인 사업 동반자와 함께 성남 하늘채랜더스원(중1구역) 실적과 경험을 바탕으로 성공적인 추진을 할 수 있을 것”이라고 말했다.
도시정비시장의 건전한 발전을 위한 과제로는 △예측 가능한 정책 △공사비·분양가 등 비용 구조에 대한 합리적 기준 마련 △조합 운영의 투명성과 전문성 제고를 제시했다.
한형용 기자 je8day@
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