한강변에서 바라본 성수전략정비구역. 성수전략정비구역은 1~4지구로 나눠 재개발한다. 이 중 1, 4지구가 다음달 시공사 선정 입찰을 마감한다. /사진=박동준 기자



성수전략정비구역 1·4지구가 다음달 시공사 선정 입찰 마감한다. 각 지구별로 공사비만 조단위 사업장으로 대형 건설사가 회사 역량을 총동원해 수주전에 임하고 있다.

23일 정비업계에 따르면 '성수전략정비구역 1지구'(이하 성수1지구)는 다음달 20일 시공사 선정 입찰을 마감한다.
야마토연타성수1지구 재개발 사업은 서울 성동구 성수동 일대 19만4398㎡에 지하 4층~지상 69층 아파트 17개 동 3014가구와 부대복리시설을 짓는다. 예정 공사비는 2조1540억원이다.
지난해 시공사 선정을 시도했지만 일부 건설사가 입찰 지침을 문제 삼아 한 차례 유찰됐다. 이후 재공고를 거쳐 지난해 12월 30일 현장설명회를 열고 시 릴게임5만 공사 선정 작업을 재개했다. 입찰에 참가하려는 건설사는 현장설명회에 필수 참석해야 한다.
현장설명회에는 현대건설, GS건설, HDC현대산업개발, 금호건설 등 4개 사가 참석했다. 업계는 현대건설과 GS건설이 참여할 것으로 보고 있다.
GS건설은 일찌감치 입찰 참여를 공식화하고 '비욘드 성수' 키워드로 랜드마크 건설 계획 황금성릴게임 을 밝혔다. 건축계 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 건축가 데이비드 치퍼필드가 세운 설계사와 협업해 특화 설계를 전면에 내세웠다. 이외에도 입주민 전용 서비스와 AI 기반 스마트홈 시스템과 층간소음 저감 신기술 등을 적용할 방침이다. 특히 성수1지구 수주를 위해 도시정비사업실 모든 임직원이 성수1지구 수주 지원에 나서고 있다.
현대건 온라인골드몽 설은 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 내세워 홍보하고 있다. 지난해 첫 입찰 당시 글로벌 건축설계 그룹 SMDP와 손을 잡고 한강·서울숲 조망을 아우르는 조화로운 스카이라인을 핵심 경쟁력으로 내세운 바 있다.
최근 진행한 현장설명회에 현대건설 임직원들이 대거 참석해 '세계가 동경하는 새로운 성수를 완성하겠습니다'라는 문구가 적힌 현수막을 릴게임몰 들고 조합원들을 설득했다.
성수전략정비구역 4지구(이하 성수4지구)는 대우건설과 롯데건설이 맞붙을 전망이다.
성수4지구 재개발 사업은 8만9828㎡ 부지에 1439가구 공동주택과 부대복리시설을 조성한다. 예상 공사비는 1조3628억원이다. 다음달 9일 입찰 마감한다.
대우건설은 '세계에 하나뿐인 성수'를 콘셉트로 차별화 설계를 전면에 내세웠다. 이를 위해 글로벌 설계엔지니어링 회사 'ARUP'(아룹)’과 조경·공간 설계 전문 'Grant Associates'(그랜트 어소시에이츠)와 협업 계획을 밝혔다.
아룹은 ARUP은 말레이시아 '메르데카 118'(679m), 상하이 타워(632m) 등 세계적인 초고층 랜드마크의 구조 설계를 담당했다. 성수4지구 최고 높이가 250m에 이를 것으로 예상돼 초고층 건축물 구조와 내진 설계 등이 중요하다는 회사 측 설명이다.
롯데건설은 국내 최고층 123층 롯데월드타워를 만들었다는 경험을 앞세웠다. 하이엔드 주거 브랜드 '르엘(LE-EL)'을 적용하고 아파트 지하 공간을 단순 주차장이 아닌 커뮤니티 기능을 수행하는 장소로 만들어 지하와 지상을 유기적으로 연결하겠다는 구상이다.
한 대형 건설사 관계자는 "성수전략정비구역 시공권을 따내면 수익성뿐만 아니라 한강변에 자사 브랜드를 노출해 얻을 수 있는 효과가 크다"며 "단순 사업성이 좋은 지역이 아닌 대형 건설사 간 자존심이 달린 사업장"이라고 평가했다.
박동준 머니투데이방송 MTN 기자