[연합뉴스]



지난해 서울 부동산 시장에서 중고가 아파트의 신고가 랠리가 이어진 것으로 나타났다.

20일 부동산 플랫폼 직방은 지난해 아파트 실거래가를 가격대별로 분석한 결과, 분기별로 서울은 중고가 구간에서 신고가 비중이 높아지는 양상이 나타났다고 밝혔다.
우선 수도권 전체 거래량은 지난해 1분기 5만5755건에서 2분기 7만3324건으로 증가했다가 3분기 5만3346건, 4분기 5만9883건으로 조정됐다.
서울 아파트 시장의 경우 가격 상단은 비교적 바다이야기게임사이트 견고하게 유지됐지만, 신고가가 형성되는 중심 가격대는 분기별로 변동이 있었다.
지난해 1분기에는 15억 초과~20억 이하 구간(3.4%), 30억 초과 구간(3.7%) 등 고가대에서 신고가가 집중됐지만, 하반기 들어 고가 아파트의 상승세는 둔화됐다.
지난해 4분기에는 9억 초과~12억 이하 구간의 신고가 비중이 4%, 1 황금성릴게임사이트 2억 초과~15억 이하 구간이 5.2%로 확대되며 신고가 중심축이 중고가대로 이동했다. 반면 신고가 비중이 높았던 30억 초과 구간은 1분기 3.7%에서 4분기 2.4%로 줄었다.
직방은 이는 가격 하락 때문이 아니라 대출 규제와 금융 여건 변화 속에서 대부분의 수요가 현실적 대출 한도 내에서 거래에 나선 영향이 크다고 분석했다.
바다이야기게임사이트자금 조달 여력이 상대적으로 제한된 수요는 고가 구간보다는 부담이 덜한 가격대에서 거래를 형성하는 방향으로 움직였으며, 신규 거래와 신고가 형성 역시 중고가 구간에서 이뤄지게 됐다는 설명이다.
한편 경기도 부동산 시장은 저가 중심 구조가 뚜렷했다. 지난해 1분기 6억 이하 거래 비중이 66.7%에 달했다. 신고가 비중 역시 6억 릴게임바다이야기 이하 1.5%, 6억 초과~9억 이하 0.5%에 그쳤다.